omunidades propietarios
Las comunidades de propietarios son asociaciones formadas por los propietarios de un conjunto de viviendas o locales comerciales que forman parte de un mismo edificio o conjunto de edificios. Las comunidades de propietarios tienen como objetivo gestionar y mantener el edificio o conjunto de edificios, y proteger los intereses de sus propietarios.
La comunidad de propietarios está presidida por un presidente, que es elegido por los propietarios y que representa a la comunidad ante terceros. La comunidad de propietarios también cuenta con un secretario y un tesorero, que son elegidos por el presidente y que colaboran en la gestión de la comunidad.
La comunidad de propietarios se rige por un conjunto de normas, que se recogen en el reglamento de régimen interno y que establecen las obligaciones y derechos de los propietarios y la forma en que deben llevarse a cabo las decisiones de la comunidad.
De otra parte, el administrador de fincas es un profesional encargado de la gestión y administración de edificios o conjuntos de edificios, como bloques de viviendas o locales comerciales. Los servicios que puede ofrecer un administrador de fincas incluyen:
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Gestión del edificio o conjunto de edificios: El administrador de fincas se encarga de la gestión y mantenimiento del edificio o conjunto de edificios, incluyendo tareas como la contratación de empresas de limpieza o de reparación, la supervisión de las reparaciones o la gestión de contratos con proveedores.
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Gestión de la comunidad de propietarios: El administrador de fincas se encarga de la gestión y administración de la comunidad de propietarios, incluyendo tareas como la convocatoria de reuniones de propietarios, la toma de decisiones y la gestión de los fondos de la comunidad.
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Gestión de alquileres: El administrador de fincas puede encargarse de la gestión de alquileres de pisos o locales comerciales, incluyendo tareas como la selección de inquilinos, la firma de contratos y la cobranza de los alquileres.
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Gestión de impuestos y tributos: El administrador de fincas puede encargarse de la gestión de impuestos y tributos relacionados con el edificio o conjunto de edificios, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o el Impuesto de Actividades Económicas.
- Asesoramiento jurídico en Propiedad Horizontal
- Gestión fiscal, laboral y contable
- Gestiones ante la AEAT y la Seguridad Social
- Control y gestión presupuestaria
- Prevención de riesgos laborales
- Protección de datos
- Contratación de pólizas de seguro multirriesgo